婚前房产抢不走 汝阳单身男女该怎样买房?
近日,某明星的离婚事件在网络上可谓是闹得鸡飞蛋打,轰动程度都快要盖过了四年一次的体育盛宴。不过,明星离婚事件看点可谓颇多,比如说财产分割的问题,而这又涉及到了明星所持的股份,房产等等。既然婚前房产抢不走,汝阳单身男女该怎样买房? 说到房产,汝阳房天下就得说几句了。对于买房,很多汝阳人说:等到结婚的时候再一起买房,这样挺美好的,大家一起分担!但是缘分这种东西不是说你来就能来,而且每个人的缘分不一样,有的人一个转身一个眼神就能在一起,但是有的人要等好几年都没有遇到另一半。 所以说,现在的你就是好的安排,如果TA还没有出现,请慢慢的去经营自己的生活,无需等TA出现了再去买房,只要你有需求就可以为自己添置一套房或者几套房,这样TA即是出轨了,房子也依然你的……(虽说话有点恶毒,但没办法,现实就是如此赤裸裸。) 详情访问 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 汝阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 MOCO1885 内埠乡 中弘·中央广场 城关镇 5800 东方红五号街坊 汝阳工业区 圣域蓝湾 城关镇
房天下综合整理2016-08-24
汝阳房贷基准利率下降 超5年房贷利率4.9%
随着央行近两年多次降息,房贷基准利率出现了明显下降:5年以上房贷基准利率只有4.9%,再加上折扣优惠,实际执行利率可以达到非常低的水平。 数据显示,从首套房贷款平均利率走势来看,7月份,首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低,环比前一个月的4.48%下降0.04个百分点;同比去年7月份的5.18%,则下降了0.74个百分点。 北京多家银行发现,就首套房贷款而言,八五折利率目前占据主流地位,少数银行首套房贷款利率低至八折优惠,但多有各种条件的限制;此外,八三折也在部分银行占据了一席之地,但也有银行选择“逆行”,将利率优惠由低八三折调至低八五折。 八五折占据主流地位 央行近日发布的金融数据显示,7月份,人民币贷款增加4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元,以住房按揭贷款为主的居民中长期贷款依旧发挥了新增贷款“主力军”作用。 在四大行的阵营中,除了农行首套房利率执行八三折优惠外,其他国有大行均维持低八五折的利率优惠。从整体上来看,提供八五折的银行对于优惠利率的限制条件比较宽松,只要客户资质较好、工作稳定、还款能力、
房天下综合整理2016-08-24
楼间距究竟如何影响汝阳人生活品质
近年来,汝阳土地市场火爆,不少汝阳开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响汝阳业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对汝阳业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。 买房 楼间距计算方式 众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。 宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。 同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。 楼间距对生活的影响 一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的
房天下综合整理2016-08-23
即日起有房无贷再买房 汝阳工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在汝阳不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了汝阳工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-23
汝阳人如何成为百万富翁 不看后悔的超级教程
在我们父辈或者爷爷辈,要成为百万富翁,非常难,但是一旦成为百万富翁,从财富上讲,他们就会成为世界上顶端的人群。而且百万富翁,往往还有许多特权。 但是由于通货膨胀率的存在,现在想成为百万富翁也没有之前那么难了。如果是50年前,也就是1966年你有100万美元,就相当于今天拥有740万美元买到的东西。而如今的100万只相当于1966年134400美元购买到的商品和服务。 看到这你可能会觉得失望。但是也有好的一面,那就是你成为百万富翁更容易了。 有个老笑话是这样讲的:你想拥有100万其实很简单,那就是把200万扔进股市,过不多久你就会只有100万了。 其实成为百万富翁也没那么难,下面汝阳房天下就告诉你成为百万富翁的8种途径。 1、继承遗产 这种途径对于个人条件的要求比较苛刻,那就是你必须有一个非常有钱的亲戚,而且这个有钱的亲戚愿意让你继承他的财产。如果你比较懒,而且运气有不错,你可以试试这种途径。《华尔街日报》调查发现,在美国婴儿潮时期出生的孩子,有三分之二会在他们中年的时候继承家庭财产,他们继承的财产主要来自于父母。 如果你足够幸运能够通过这种方式成为百万富翁,希望你好好珍惜继承来的财富
2016-08-22
P2P个人限贷20万 汝阳赎楼房贷将面临终结
上周末,一则P2P借贷额度将设上限的消息在行业内引发热议。 来自媒体的消息均称,《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)即将发布,与征求意见稿不同的是,《暂行办法》规定网络借贷金额应以小额为主,并明确划定了借款人的借款上限——在单一网贷平台,个人多借款20万元,企业法人多借款100万元。受此影响, 现在的很多业务都做不了了,比如赎楼、房贷抵押以及部分车辆抵押等,很有可能会超过这个限额。此外,很多的小额企业业务可能也做不了。 对此,多位业内人士表示,《暂行办法》应该会很快出台,基本上已经确认了会增加这样一条关于借款上限的规定。如果该规定严格执行,对行业会有非常大的影响。不过,正式文件没下发之前,还不确定是否存在变数。 同一法人多借款500万 据了解,《暂行办法》规定,同一自然人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币20万元,在不同网贷平台借款总额不超过人民币100万元;同一法人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币100万元,在不同网贷平台的借款余额不超过人民币500万元。 “这绝不是捕风捉影”,一位互联网金融行业人士表示,之前收到的消息已经基本确定会有这么一条
房天下综合整理2016-08-22
对房地产调控之下 汝阳房价还会疯狂多久
汝阳的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,汝阳房价持续上涨。500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。根据新出炉的7月份百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。 如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。以北京为例,有 报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。 一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间? 再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的新数据显示,今年前7个月,房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。 对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明显。
房天下综合整理2016-08-22
汝阳慎防不良分子借代办二手房过户手续骗财
要到房管局或交易中心办理二手交易过户的市民要小心了!近日,有一些不明身份的人在房管局或交易中心办事窗口外以代办手续为名收取手续费,骗取市民钱财,少则一百几十元,多则上千元。近日市国土房管局正式发出声明提醒市民注意,市国土房管局从不收取任何加急费用,市民慎防黑中介骗取钱财。 市国土房管局表示,其所办理的业务,除涉及政府规定的税费外,从不收取任何加急费用。而市民如果需要代办手续,请前往房地产中介公司咨询或签订委托协议,切勿轻信不法分子、黑中介代办手续的承诺,以免造成财物损失。 市民如果发现有在房管局办公大楼内拉生意代办手续的黑中介,可立即告知房管局的保安人员处理。如果发现中介公司有违法经营行为的,可以向房管局的中介服务管理所举报,举报电话为:83346239。如果发现房管局办事人员与外来人员勾结,涉嫌腐败的,更可以向我房管局纪检监察室举报,举报电话为:83177276。 另外,房地产中介机构也要注意了,如果在房管局办公大楼拉生意也会被处罚。房管局表示,在房管局办公大楼内拉生意或贿赂工作人员的中介企业或中介经纪人员,如果被发现,将依法进行处理并在房管局公众网站房地产市场巡查专栏中公示。
房天下综合整理2016-08-10
住宅户型按什么分 汝阳全户型分类看这里
户型 的结构好坏决定居住的舒适度,因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢?看看下面介绍的住宅户型分类。 1、按高度分类 住宅按楼体高度可以分为:低层、 多层 、中高层、高层与 超高层 。 低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅 ,是指4~6 层高 的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅;中 高层住宅 是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。 2、按房型分类 住宅的房型主要分为:单元式住宅、 公寓式住宅 、 复式住宅 、 跃层 式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。 (1)单元式住宅 也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有
房天下综合整理2016-08-10
什么是保障性住房 汝阳申请条件有哪些?
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 购买条件 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件: (一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的
房天下综合整理2016-08-10